Danh mục: Tin tức khu công nghiệp

Chiều ngày 09/01, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đã đến dự và phát biểu chỉ đạo Hội nghị. Tham dự có lãnh đạo các Sở, ban, ngành và địa phương liên quan.

Trong năm 2023, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh đã làm tốt nhiệm vụ là cơ quan đầu mối trong việc theo dõi, nắm bắt tình hình, kiểm tra, đôn đốc, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp đến đầu tư; đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án; phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh. Công tác quảng bá, giới thiệu tiềm năng và cơ hội đầu tư, hợp tác trong nước và quốc tế được quan tâm triển khai thực hiện; trong năm 2023, đã thu hút thêm 09 dự án đầu tư mới (08 dự án đầu tư trong nước và 01 dự án đầu tư nước ngoài) với tổng vốn `đăng ký là 1.494 tỷ đồng và 3,6 triệu USD, diện tích đất 42,5 ha. Luỹ kế đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 88 dự án đầu tư, trong đó có 26 dự án nước ngoài và 62 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký là 16.910,18 tỷ đồng và 230,83 triệu USD, diện tích 290,12 ha; tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đạt 38,1%.

Công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, xây dựng, môi trường được thực hiện khá chặt chẽ theo quy định. Tình hình hoạt động của các doanh nghiệp trong các khu công nghiệp khá ổn định; doanh thu trong năm 2023 của các doanh nghiệp đạt 9.150 tỷ đồng, tăng 7,6%; kim ngạch xuất khẩu 270 triệu USD, tăng 8% và nộp ngân sách Nhà nước 160 tỷ đồng, tăng 6,6% so với cùng kỳ năm trước. Chính sách cho người lao động được các doanh nghiệp thực hiện khá tốt, không có đình công, khiếu nại, khiếu kiện đông người vượt cấp.

Tuy nhiên, nguồn lực về tài chính, kinh nghiệm quản lý, điều hành của một số chủ đầu tư hạ tầng trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh còn hạn chế, bị động. Tiến độ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp còn chậm. Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng vẫn còn nhiều khó khăn, kéo dài, nhất là vướng về xác định giá đất. Chưa có giải pháp hiệu quả để đôn đốc nhà đầu tư hạ tầng triển khai dự án theo đúng tiến độ.

Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh tiếp tục làm tốt vai trò đầu mối để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp; quan tâm đầu tư hạ tầng ngoài khu công nghiệp; chủ động đôn đốc địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trong khu công nghiệp. Làm tốt hơn nữa công tác xúc tiến đầu tư nhằm thu hút các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm vào các khu công nghiệp. Tập trung hoàn thành việc lập nhiệm vụ và quy hoạch chung Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hàm Tân – La Gi trình UBND tỉnh phê duyệt. Quan tâm chế độ chính sách đối với công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp; làm tốt công tác bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.

Thay mặt lãnh đạo tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cảm ơn chủ đầu tư các khu công nghiệp, các nhà đầu tư thứ cấp đã nỗ lực vượt khó trong năm qua để giải quyết việc làm cho công nhân, đóng góp cho ngân sách Nhà nước. Đồng thời, đề nghị các doanh nghiệp chủ động hơn nữa trong việc cung cấp thông tin, kiến nghị các vấn đề còn khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án và trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Các Sở, ngành tiếp tục phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh giải quyết kịp thời các vấn đề doanh nghiệp kiến nghị.

Nhân dịp này, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh đã tặng Giấy khen cho 06 doanh nghiệp có thành tích tiêu biểu trong hoạt động đầu tư xây dựng, sản xuất kinh doanh năm 2023.

Các doanh nghiệp nhận được Giấy khen của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh

Đó là chủ đề của hội thảo chuyên đề vừa được Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) Bình Thuận tổ chức vào chiều ngày 24/11 tại TP. Phan Thiết.

Đến dự hội thảo có đại diện các sở chức năng, hiệp hội ngành nghề liên quan (Công Thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Hiệp hội Thanh long, Hiệp hội Thủy sản), lãnh đạo Ngân hàng Vietcombank – Chi nhánh Bình Thuận. Cùng tham dự hội thảo còn có đại diện lãnh đạo của gần 20 doanh nghiệp hoạt động trên lĩnh vực chế biến nông – lâm – thủy sản, chủ đầu tư hạ tầng các KCN tại địa phương.

Hội thảo nhằm lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của các chủ đầu tư, dự án thứ cấp trong KCN với tinh thần đồng hành cùng doanh nghiệp. Vì vậy hội thảo đã dành nhiều thời gian để trao đổi, thảo luận về tình hình đầu tư, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trên lĩnh vực chế biến nông – lâm – thủy sản và thuận lợi, khó khăn khi đầu tư vào KCN Bình Thuận. Bên cạnh đó cũng tập trung đánh giá xu hướng thị trường, mở rộng đầu tư hoặc liên doanh, liên kết đầu tư trong thời gian đến và đề xuất giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư trên lĩnh vực này…

Phát biểu tại hội thảo, ông Phùng Hữu Cư – Trưởng Ban Quản lý các KCN Bình Thuận cho biết đa số dự án đầu tư vào chế biến, sản xuất kinh doanh trên lĩnh vực nông – lâm – thủy sản trong KCN tại địa phương đều có quy mô vừa và nhỏ. Tuy nhiên với tiềm năng, lợi thế của Bình Thuận hiện nay thì đây là cơ hội thuận lợi để đầu tư (trong đó có đầu tư mới, đầu tư mở rộng) chế biến sản xuất kinh doanh ở lĩnh vực này… Vì vậy đây là dịp để các chủ đầu tư, doanh nghiệp trao đổi, tham gia ý kiến làm rõ hơn về những vấn đề liên quan, qua đó khuyến khích đầu tư, hợp tác liên kết hình thành chuỗi sản xuất kinh doanh trong KCN, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Theo baobinhthuan.com.vn

Giá thuê mềm, quỹ đất rộng lớn, hạ tầng phát triển đang là những lợi thế giúp các khu công nghiệp tỉnh Bình Thuận giàu tiềm năng thu hút nhà đầu tư, doanh nghiệp đến thiết lập hoạt động sản xuất.

Khu công nghiệp tại tỉnh Bình Thuận – Vùng đất mới thu hút nhà đầu tư

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… ngày càng hạn chế, giá thuê gia tăng, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những vùng đất mới có mức giá thuê cạnh tranh hơn. Những khu vực được lựa chọn thường không quá xa trung tâm, cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư, thuận lợi cho việc vận chuyển đến các thành phố lớn và có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp.

Đứng trước nhu cầu này, hàng loạt địa phương, trong đó có tỉnh Bình Thuận, đã chủ động đẩy mạnh đầu tư xây dựng các khu công nghiệp mới trên địa bàn. Đồng thời chuẩn bị hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư nhằm sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước trước làn sóng dịch chuyển đầu tư toàn cầu.

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I  là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn trên địa bàn tỉnh Bình Thuân, khu vực trung tâm  giao thương kết nối xuất nhập khẩu hàng hóa tại tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận

KCN Hàm Kiệm 1, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tỉnh Bình Thuận

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I do Công ty Cổ phần TV -TM – DV – Địa Ốc Hoàng Quân Bình Thuận làm chủ đầu tư với tổng quy mô 132ha, Khu công nghiệp Hàm Kiệm I nằm trong nhóm những khu công nghiệp có quy mô lớn trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Nơi đây định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường.

Tọa lạc tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, Khu công nghiệp Hàm Kiệm I sở hữu vị trí chiến lược, kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 55, quốc lộ 28, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây… Đồng thời, nơi đây còn thuận tiện tiếp cận với nhiều phương thức vận tải như hàng không khi sân bay Phan Thiết được hoàn thành, đường thủy nội địa với cảng quốc tế Vĩnh Tân và là cửa ngõ liên kết với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo đó, Khu công nghiệp Hàm Kiệm I sẽ ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, xử lý triệt để chất thải, không gây ô nhiễm môi trường. Trong đó, ưu tiên tập trung các ngành nghề như công nghiệp chế biến thuỷ hải sản; công nghiệp may mặc – giày da; công nghiệp chế biến thức ăn gia xúc gia cầm; công nghiệp lắp ráp điện – điện tử; công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng;…

Chính sách ưu đãi, những cam kết với nhà đầu tư

Với mục tiêu thu hút các dự án quy mô lớn có tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD, khu công nghiệp Hàm Kiệm I có chính sách ưu đãi thuế cho các nhà đầu tư giảm 17% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10 năm. Cụ thể, nhà đầu tư được hoàn toàn miễn thuế hai năm đầu, bốn năm tiếp theo thuế suất là 8,5% mỗi năm và 4 năm còn lại, mức thuế là 17% mỗi năm.

Chủ đầu tư còn hỗ trợ như dịch vụ pháp lý, tổng thầu thiết kế xây dựng, hỗ trợ tuyển dụng,… đồng hành hỗ trợ nhà đầu tư ngay từ những bước đầu của hoạt động kinh doanh, nhanh chóng hoàn tất thủ tục để nhà máy sớm đi vào hoạt động và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Ngoài việc chú tâm đến cơ sở hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1, Chủ đầu tư còn tạo nên môi trường sống và làm việc cho công nhân khi đã hình thành Nhà ở cho công nhân với 955 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, hệ thông tiện ích nội khu đa dạng phục vụ cho công nhân và chuyên gia của các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Hàm Kiệm I mang kỳ vọng trong tương lai sẽ trở thành tâm điểm phát triển kinh tế cho tỉnh Bình Thuận cũng như các khu vực lân cận. Đồng thời, nơi đây sẽ mang đến cơ hội việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng và phát triển kinh tế xã hội cho địa phương.

Nhiều doanh nghiệp chủ động phát triển sản xuất kinh doanh theo hướng “xanh”, ứng phó với biến đổi khí hậu để trụ vững và bứt phá.

Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1658 phê duyệt Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050. Mục tiêu tổng quát của chiến lược nhằm đạt thịnh vượng về kinh tế, bền vững về môi trường và công bằng xã hội; hướng tới nền kinh tế xanh, trung hòa carbon và đóng góp vào mục tiêu hạn chế sự gia tăng nhiệt độ toàn cầu.

Nhiều địa phương trong cả nước cũng hướng đến phát triển nền kinh tế xanh, trong đó có Bình Thuận. Thời gian qua, địa phương này có bước chuyển trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế hướng tới mô hình tăng trưởng xanh, phát triển bền vững. Tỉnh đạt kết quả bước đầu trong phát triển kinh tế xanh theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ, giảm dần tỷ trọng nông nghiệp trong tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP).

Cùng với đó, chính quyền tỉnh chú trọng công tác lập, phê duyệt quy hoạch chung đô thị, quy hoạch vùng huyện, quy hoạch khu dân cư mới theo hướng lồng ghép các mục tiêu tăng trưởng xanh và biến đổi khí hậu, bằng việc tăng tỷ lệ cây xanh, tăng diện tích các khu vui chơi, công viên…

Đến năm 2030, Bình Thuận chú trọng đầu tư hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp hiện có, thành lập một số khu công nghiệp công nghệ cao.

Một chuyên gia nhận định, nếu tính tổng thể, với 6 khu công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo phù hợp cho doanh nghiệp đến đầu tư, Bình Thuận đứng trước thời cơ thu hút nhà đầu tư vào các khu công nghiệp. Đặc biệt, nơi đây đang được nhà đầu tư quan tâm bởi lợi thế khi hai cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo đã đi vào vận hành.

Bên cạnh đó, không ít tập đoàn, công ty đa quốc gia đang cam kết xanh hóa các hoạt động của mình. Các đơn vị này có thể truy xuất ngược chuỗi cung ứng toàn cầu và tác động không nhỏ đến doanh nghiệp Việt. Điển hình như H&M, nhà sản xuất hàng may mặc toàn cầu, có 31 nhà cung cấp tại Việt Nam, cũng cam kết phát triển chuỗi cung ứng trung hòa carbon vào năm 2030.

Tại Bình Thuận, một trong những mô hình khu công nghiệp tiêu biểu đáp ứng yêu cầu các doanh nghiệp trong và ngoài nước lấy tiêu chuẩn về môi trường làm nền tảng sản xuất và phát triển là khu công nghiệp Hàm Kiệm 1.

Đại diện Công ty Hoàng Quân Bình Thuận – chủ đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiện cho biết, mục tiêu đến năm 2030 sẽ hợp tác với những doanh nghiệp trong khu công nghiệp triển khai dự án năng lượng mặt trời bằng cách thuê lại mái nhà xưởng hoặc nhà máy để lắp đặt tấm pin mặt trời (sau khi các quy định về điện năng lượng áp mái được luật hóa tại các nhà máy sản xuất).

Đại diện khu công nghiệp Hàm Kiện 1 nhận định, việc kết nối điện năng lượng mặt trời vào lưới điện khu công nghiệp giúp giảm tác động lên lưới điện quốc gia, đáp ứng 50% nhu cầu điện sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp đó.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 đầu tư nhà máy xử lý nước thải theo quy trình nghiêm ngặt, với tổng công suất 6.000m3 một ngày (Quy chuẩn QCVN 40:2011) và đảm bảo đạt tiêu chuẩn A trước khi quay lại môi trường. Cùng với đó, chủ đầu tư này đảm bảo tiết kiệm lượng tiêu thụ nước ở mức thấp bằng cách quay vòng nước thải đã qua xử lý cho các hoạt động sản xuất công nghiệp, làm sạch khu công nghiệp và tưới tiêu.

Đặc biệt, khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 đảm bảo hệ thống nhà xưởng hoặc nhà kho tại đây được xây dựng và vận hành thân thiện với môi trường theo Tiêu chuẩn LEED. Chứng nhận LEED cho thấy công trình đó sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt nguồn tài nguyên địa phương, giảm mức độ sử dụng năng lượng trong quá trình sản xuất và vận chuyển.

Đồng thời, chủ đầu tư Hoàng Quân Bình Thuận cũng dành 20% diện tích để trồng cây xanh trong từng nhà máy, tạo mảng xanh, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường, tăng mỹ quan cho khu công nghiệp. Với mục tiêu xanh hóa của chủ đầu tư, số lượng cây xanh trong khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 đạt khoảng 25.000 cây.

“Chúng tôi tin rằng, việc xây dựng công trình xanh là tương lai và hướng đến nâng cao tiêu chuẩn phát triển hạ tầng khu công nghiệp”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Tên dự án: Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận
Vị trí: xã Hàm Kiệm và Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0918043264 hoặc 0909111208

Nhà nước phải đóng vai trò để nhà ở xã hội có giá phù hợp, không phải ban, tặng, cho… Nhà ở xã hội cần các chính sách phù hợp nhất tùy thu nhập từng địa phương…

Ảnh minh hoạ.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, sắp tới, điều kiện được thuê nhà ở xã hội chỉ tính thu nhập từ tiền lương, tiền công chứ không phải tổng thu nhập như hiện nay. Đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội thì quy định chưa có nhà ở hoặc diện tích trung bình dưới 10m2/người. Như vậy, dự thảo cắt giảm nhiều thủ tục về khâu xác định đối tượng thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

NHÀ Ở XÃ HỘI CŨNG CẦN ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG

Chia sẻ tại hội thảo “Đột phá phát triển nhà ở xã hội” do Báo Người lao động tổ chức ngày 28/3/2023, TS Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM, cho rằng cần thay đổi quan điểm phát triển nhà ở xã hội để lo chỗ ở cho người nghèo, người thu nhu nhập thấp để có chỗ ở với giá thấp.

TS Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP HCM: “Trong triển khai cần có chính sách tốt trong xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình” – Ảnh: LĐ.

Theo đó, ưu tiên hơn về đất đai, vốn để lo chỗ ở cho người nghèo và hướng tới chính sách cho thuê. Nhà nước quản lý đất công, vốn và cần sử dụng nguồn lực này để làm nhà cho người thu nhập thấp thuê. Trong triển khai cần có chính sách tốt trong xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.

Cho rằng phát triển nhà ở xã hội là chủ trương chung của Chính phủ nhưng mỗi địa phương khác nhau. Theo ông Nguyễn Văn Thanh Huy, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Becamex IDC, khi người lao động đến Bình Dương làm việc, UBND tỉnh xem đây là cơ hội cũng là thách thức cho địa phương. UBND tỉnh đã làm việc với Becamex để phát triển nhà ở xã hội gắn liền hệ sinh thái như y tế, giáo dục, giao thông… Người lao động phải có được tất cả tiện ích xã hội như bao người dân khác. Nếu đưa đi xa, đi lại khó khăn, người lao động thu nhập khó thì lại càng khó. Nhà ở xã hội gắn với hệ sinh thái, không thể tách rời.

Về mặt tổng quan, nhà ở xã hội là một sản phẩm nhà ở, nhà nước phải đóng vai trò để nhà ở xã hội có giá phù hợp, không phải ban, tặng, cho… Nhà ở xã hội cần các chính sách phù hợp nhất, tùy thu nhập từng địa phương.

Tất cả doanh nghiệp đều mong muốn đóng góp cho phát triển nhà ở xã hội nhưng gặp nhiều vướng mắc về vấn đề pháp lý, nguồn vốn… Vì thế, các gói kích cầu chính phủ phải giải quyết được nguồn vốn. Các quỹ vay phải có chính sách hỗ trợ người lao động cụ thể hơn, vay dài hạn 25-35 năm mới tiếp cận được nhà ở xã hội.

Theo quan điểm của TS Bùi Tôn Hiến, Viện trưởng Viện Khoa học Lao động và Xã hội (Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội), mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội không thể áp dụng cho tất cả địa phương giống nhau, phải có sự khác biệt, rõ ràng. Các mô hình nhà ở cho thuê hay bán cũng phải khác nhau.

Bên cạnh đó, phải huy động vai trò đóng góp của doanh nghiệp, các tập đoàn chăm lo cho người lao động, chẳng hạn các tập đoàn cam kết với Chính phủ như Vingroup, Sungroup…

Về loại hình thuê, mua, cơ cấu sản phẩm phải được quan tâm. Thuê, mua phải đạt 50% cơ cấu… Như TP.HCM có 35.000 căn, thuê 7.000 căn là quá thấp. Người lao động, người dân nếu họ giàu có, khá giả hơn thì chuyển từ thuê sang mua hoặc chuyển đi mua nơi khác. Về vai trò Nhà nước, đầu tư nhà ở sử dụng cho nhiều người.

Phải có hệ sinh thái xây nhà ở cho người thu nhập thấp. Ngoài nhà ở còn phải có y tế, giáo dục, xã hội… các yếu tố này quyết định người lao động có đến ở hay đầu tư  không.

Liên quan gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng nhà nước, theo ông Hiến, đây là chính sách đảm bảo nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, cho công nhân. Tín dụng cho họ phải là tín dụng xã hội, không giống tín dụng thương mại, lãi suất cao… phải là lãi suất thấp, thời gian ổn định.

Thông tin về nguồn vốn cho vay đối với người thu nhập thấp để mua nhà ở xã hội, ông Huỳnh Văn Thuận, Phó Tổng Giám đốc, Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam (đơn vị được giao tổng số 15.000 tỷ đồng để cho vay chương trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, và số vốn còn lại để cho vay trong năm 2023 là gần 11.000 tỷ đồng) cho biết đến nay, theo danh sách các địa phương gửi về thì nhu cầu vốn chỉ hơn 4.300 tỷ đồng, như vậy còn gần 7.000 tỷ đồng.

Tại sao nhu cầu vay cao nhưng tình trạng “ế” vốn lại xảy ra? Theo ông Thuận có nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất, nguồn cung nhà ở xã hội tại các địa phương còn khan hiếm.

Thứ hai, nhiều đối tượng có nhu cầu nhưng qua rà soát không đủ điều kiện vay vốn (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện việc xây dựng mới nhà để ở, đối tượng thuộc diện có phát sinh nộp thuế thu nhập cá nhân…).

Thứ ba, một số dự án nhà ở xã hội chủ đầu tư đã thế chấp để vay vốn ngân hàng thương mại thực hiện dự án, khi bán cho người mua nhà chưa giải chấp nên khi các hộ này làm thủ tục vay vốn tại ngân hàng Chính sách không thực hiện được việc đăng ký giao dịch bảo đảm, không đáp ứng được điều kiện về bảo đảm tiền vay để được giải ngân.

CẦN QUY ĐỊNH TRÁCH NHIỆM VỀ XÂY NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM, để tạo điều kiện đầu tư phát triển nhà ở xã hội trong thời gian sắp tới, Nhà nước không chỉ dừng lại ở việc áp dụng các chính sách hỗ trợ tích cực được đề cập trong dự thảo Luật Nhà ở (sử đổi) mà nên suy xét, xây dựng thêm những nội dung khác về mức vốn cho vay cũng như thời hạn cho vay theo hướng có lợi hơn cho người hưởng chính sách hỗ trợ.

Các gói tài chính nên được kéo dài hơn, tối đa 20 năm hoặc 25 năm, với các mức hỗ trợ tối đa 80% hoặc 85% giá trị hợp đồng, bởi nếu chờ tích lũy đủ tiền để mua, thuê mua nhà ở xã hội với mức giá như hiện nay thì người có thu nhập thấp gần như không có cơ hội, trong khi đây lại là đối tượng chính cần được hưởng các chính sách hỗ trợ từ phía cơ quan chính quyền.

Về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, Điều 74 dự thảo Luật quy định hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn là một trong các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ.

Tuy nhiên, đối với vùng nông thôn thì không nên dựa vào tiêu chí hộ nghèo hay hộ cận nghèo mà phải tính theo tỷ lệ thu nhập trên giá nhà ở trung bình, như thế sẽ tạo điều kiện cho việc áp dụng phương thức tính mức giảm thuế thu nhập cá nhân, tăng tính bỗ trợ của các quy định và tạo điều kiện cho người dân nhận được nhiều lợi ích hơn.

Luật sư Hậu cho biết ở các nước công nghiệp có quy định về chính sách “đầu tư có trách nhiệm”. Do đó, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng nên có quy định cụ thể trách nhiệm đối với việc xây dựng nhà ở cho công nhân.

Cần phải thể hiện cụ thể về trách nhiệm của từng cá nhân, từng bộ phận, đơn vị nào có nhiệm vụ lo tài chính, đơn vị nào đóng vai trò là chủ đầu tư, đơn vị nào tìm kiếm và tiếp cận đất đai. Việc quy định rõ cụ thể từng trách nhiệm sẽ hạn chế tình trạng đùn đẩy dẫn đến không ai thực hiện.

Ban Mai

vneconomy