Công ty CP Hoàng Quân Bình Thuận đã có chuyến thăm và làm việc tại Trường Cao đẳng Bình Thuận.
Tham dự buổi đón tiếp và làm việc có TS. Đỗ Huy Sơn – Bí thư Đảng ủy, Hiệu trưởng Nhà trường; đại diện lãnh đạo các đơn vị Phòng Đào tạo, Phòng Tổ chức – Hành chính – Tổng hợp và Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên đã trao đổi về công tác xây dựng, hợp tác, phát triển trong lĩnh vực đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cho doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Đại diện lãnh đạo Công ty CP Hoàng Quân Bình Thuận, Ông Đoàn Quốc Huy – Phó Tổng Giám đốc Công ty đã giới thiệu các thông tin khái quát về hoạt động của đơn vị, các lĩnh vực hoạt động, các thế mạnh và nhu cầu về nguồn nhân lực hiện nay của các doanh nghiệp tại các Khu công nghiệp cũng như xu hướng tuyển dụng lao động trong thời gian tới. Trên cơ sở đó, lãnh đạo Công ty CP Hoàng Quân đề xuất được hợp tác với Nhà trường trong việc cung ứng nguồn nhân lực lao động cho doanh nghiệp và tiến tới đặt hàng nguồn nhân lực theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Trao đổi tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo Nhà trường TS. Đỗ Huy Sơn – Hiệu trưởng Nhà trường cùng các lãnh đạo các đơn vị đã thông tin về các ngành nghề đạo tạo hiện nay của Nhà trường các cấp bậc, hình thức đào tạo cũng như số lượng học sinh, sinh viên trường tốt nghiệp hàng năm. Trong đó, Nhà trường luôn chú trọng các hoạt động kết nối cùng các doanh nghiệp trong công tác hỗ trợ học sinh, sinh viên thực tập cũng như giải quyết việc làm. Trong thời gian tới Nhà trường tiếp tục triển khai các giải pháp nhằm kết nối sâu rộng với các doanh nghiệp về nhu cầu tuyển dụng từ đó có định hướng đối với các ngành nghề đào tạo hiện nay của Nhà trường gắn với nhu cầu của xã hội.
Kết thúc buổi làm việc, hai đơn vị thống nhất giao cho các bộ phận có liên quan tiếp tục tham mưu các nội dung hợp tác và báo cáo lãnh đạo hai đơn vị để triển khai lễ ký kết thực hiện. Đại diện lãnh đạo Công ty CP Hoàng Quân đã bày tỏ mong muốn hai bên sẽ tiếp tục phối hợp làm việc trong thời gian tới và mong muốn việc hợp tác của hai đơn vị được phát triển lâu dài, mang đến những hoạt động thiết thực cho học sinh, sinh viên trường Cao đẳng Bình Thuận để có thêm nhiều cơ hội về nghề nghiệp và việc làm trong thời gian tới.
Hiện nay trên địa bàn huyện có 5 công trình, dự án trọng điểm. Hầu hết các công trình vẫn đang tiến hành theo đúng tiến độ.
Theo đó, đường ĐT 719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà đã hoàn thành, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công với chiều dài tuyến là 9,36/13,31 km. Hiện nay còn vướng mắc tại khu vực qua xã Thuận Quý (3,95 km qua dự án khoáng sản của Công ty TNHH Tân Quang Cường). Đối với dự án Nút Vòng xoay xã Tân Thành (giao giữa ĐT 719B và ĐT 719 tại xã Tân Thành), có 7 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Hội đồng bồi thường của huyện đã họp thông qua, tuy nhiên, các hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng do chưa có hệ số giá đất bồi thường. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã gửi hồ sơ đề nghị thẩm định hệ số giá đất cụ thể. Ngày 13/4/2023, Chi cục Quản lý đất đai – Sở Tài nguyên & Môi trường có Công văn số 320 đề nghị huyện điều chỉnh thời điểm xác định giá đất cụ thể tại thời điểm có quyết định thu hồi đất. Ngày 5/6/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã có Công văn gửi Chi cục Quản lý đất đai – Sở Tài nguyên & Môi trường thẩm định hệ số giá đất cụ thể của công trình này. Đối với dự án đường Hàm Kiệm – Tiến Thành, đến nay, huyện đã bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công với chiều dài tuyến là 3,9/5,5 km. Hiện vẫn còn vướng mắc tại khu vực đầu tuyến giáp quốc lộ 1A (Nguyễn Ngọc Tùng – chiều dài tuyến 100m, đang chờ bổ sung hệ số giá đất bồi thường và 8 hộ dân khu vực đất thanh long Hoàng Hậu – chiều dài 1,5 km).
Đường ĐT 719
Riêng dự án công trình đường cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn huyện với tổng chiều dài 33,9 km qua địa bàn của 6 xã: Tân Lập, Hàm Minh, Hàm Cường, Hàm Kiệm, Mương Mán, Hàm Thạnh với tổng diện tích thu hồi đất là 250 ha với 704 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi. Đến nay đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, thi công đưa vào sử dụng. Đối với các công trình di dời hạ tầng kỹ thuật để phục vụ dự án cao tốc, hiện chỉ còn lại 1 công trình Cải tạo đường dây 220 kV phục vụ công tác giải phóng mặt bằng đường cao tốc Bắc – Nam đoạn Phan Thiết – Dầu Giây. Đơn vị thi công đã hoàn thành 2 móng trụ và đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan làm việc cùng Truyền tải điện Quốc gia để đăng ký lịch cắt điện lắp đặt trụ và chuyển dây để hoàn thành công trình.
Trên địa bàn Bình Thuận có 8 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư còn hiệu lực với tổng diện tích sử dụng đất hơn 2.463 ha. Trong số này hiện có 6 KCN đã đầu tư hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, còn lại 2 KCN đang tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các bước tiếp theo…
Tại KCN Phan Thiết giai đoạn 1, chủ đầu tư đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, đến nay thu hút lấp đầy diện tích đất cho thuê với 39 dự án thứ cấp. Có vị trí liền kề, KCN Phan Thiết giai đoạn 2 cũng cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hiện thu hút lấp đầy gần 3/4 diện tích đất cho thuê với 11 dự án, còn lại khoảng 5 ha đất là dành tiếp nhận các cơ sở tiểu thủ công nghiệp trong thành phố Phan Thiết.
Thuộc địa bàn huyện Hàm Thuận Nam, KCN Hàm Kiệm I (diện tích 132,67 ha tại xã Hàm Kiệm) đã đầu tư xây dựng cơ bản hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu triển khai các dự án thứ cấp và thu hút được 17 dự án với tỷ lệ lấp đầy xấp xỉ 60% diện tích đất cho thuê. Nằm liền kề là KCN Hàm Kiệm II đạt tỷ lệ lấp đầy gần 25%. Trong khi đó, KCN Sông Bình với chuyên ngành chế biến khoáng sản titan, sau khi thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật đã thu hút 4 dự án chế biến titan, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 46%. Đối với KCN Tuy Phong thì đang xúc tiến xây dựng hạ tầng, dự kiến cuối năm 2023 có thể tiếp nhận được dự án đầu tư thứ cấp.
Phía Nam Bình Thuận còn có KCN Sơn Mỹ I đã khởi công vào cuối tháng 8 năm ngoái và đang tiếp tục thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Tại huyện Hàm Tân còn có KCN Tân Đứcđang triển khai thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến tiến tới khởi công xây dựng hạ tầng vào cuối năm nay. Riêng dự án KCN Sơn Mỹ II (diện tích 540 ha, có vị trí liền kề KCN Sơn Mỹ I) hiện trong giai đoạn chuẩn bị các điều kiện và đang trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Như vậy đến nay, các KCN trên địa bàn Bình Thuận thu hút được gần 90 dự án trong và ngoài nước, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy chủ yếu tập trung tại những KCN đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng. Do vậy, việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng sẽ góp phần tăng sức hút dự án vào các KCN trong thời gian tới, nhất là khi tuyến đường bộ cao tốc đoạn qua địa bàn tỉnh là Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Vĩnh Hảo được đưa vào sử dụng. Ngoài sở hữu nhiều tiềm năng, lợi thế về đất đai, tài nguyên khoáng sản, nông – lâm – thủy hải sản, nguồn lao động dồi dào, hạ tầng kết nối giao thông được đầu tư cơ bản… thì địa phương luôn chào đón và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện thành công dự án, đảm bảo phát triển bền vững tại địa phương. Đặc biệt là với dự án quy mô đầu tư trên lĩnh vực công nghiệp, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cũng như khẳng định vị thế một trong ba trụ cột kinh tế chính của Bình Thuận.
Được biết, các KCN tại Bình Thuận cũng thuộc danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư nên dự án đầu tư được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu theo quy định áp dụng đối với địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn.
KCN Hàm Kiệm 1 thu hút các nhà đầu tư quan tâm trong năm 2023
Tổng diện tích 146ha trong đó quỹ đất dành cho KCN là 132ha và 13,5ha quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân làm việc trong KCN.
Vị trí dịa lý KCN Hàm Kiệm 1: Cách Quốc lộ 1A 650m, cách đường cao tóc 4km, cách sân bay Phan Thiết 30km, cách cảng Vĩnh Tân 100km.
Hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1: Hiện tại hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1 được đầu tư tương đối hoàn chỉnh và đồng bộ như hệ thống phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m là có 1 trụ, cây xanh được trồng xanh hóa toàn khu, đường nhự theo tiêu chuẩn H30, hệ thống cấp thoát nước và điện tương đối ổng định cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm I
Ngoài việc chú tâm đến cơ sở hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1, Chủ đầu tư còn tạo nên một môi trường sống và làm việc một cách thoải mái và đầy đủ nhất cho công nhân như trong KCN đã hình thành Nhà ở cho công nhân với những căn nhà khang trang 1 trệt 1 lầu với giá bán 850 triệu đồng môt căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời gian vay đến 25 năm, hệ thống an sinh cho cộng đồng như hồ sinh thái, hồ câu cá, nhà tập thể thao đa năng, công viên vườn dừa, quán café phục vụ cho công nhân và chuyên gia.
Khu nhà ở xã hội Hàm Kiệm dành cho công nhân
Ngoài ra khi các nhà đầu tư dự án mới vào KCN Hàm Kiệm 1 thì được nhà nước hỗ trợ ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời hạn 10 năm với thuế xuất 17%/năm cụ thể như sau: Trong thời gian 10 năm doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập 2 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chiệu thuế, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và thời gian còn lại doanh nghiệp chiệu thuế 17%/ năm. Ưu đãi từ chủ đầu tư: Tư vấn pháp lý miễn phí. Hỗ trợ các thủ tục xin Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư. Giảm chi phí thiết kế nhà xưởng, văn phòng. Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự.
Trên địa bàn Bình Thuận có 8 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư còn hiệu lực với tổng diện tích sử dụng đất hơn 2.463 ha. Trong số này hiện có 6 KCN đã đầu tư hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, còn lại 2 KCN đang tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các bước tiếp theo…
Tại KCN Phan Thiết giai đoạn 1, chủ đầu tư đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, đến nay thu hút lấp đầy diện tích đất cho thuê với 39 dự án thứ cấp. Có vị trí liền kề, KCN Phan Thiết giai đoạn 2 cũng cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hiện thu hút lấp đầy gần 3/4 diện tích đất cho thuê với 11 dự án, còn lại khoảng 5 ha đất là dành tiếp nhận các cơ sở tiểu thủ công nghiệp trong thành phố Phan Thiết.
Thuộc địa bàn huyện Hàm Thuận Nam, KCN Hàm Kiệm I (diện tích 132,67 ha tại xã Hàm Kiệm) đã đầu tư xây dựng cơ bản hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu triển khai các dự án thứ cấp và thu hút được 17 dự án với tỷ lệ lấp đầy xấp xỉ 60% diện tích đất cho thuê. Nằm liền kề là KCN Hàm Kiệm II đạt tỷ lệ lấp đầy gần 25%. Trong khi đó, KCN Sông Bình với chuyên ngành chế biến khoáng sản titan, sau khi thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật đã thu hút 4 dự án chế biến titan, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 46%. Đối với KCN Tuy Phong thì đang xúc tiến xây dựng hạ tầng, dự kiến cuối năm 2023 có thể tiếp nhận được dự án đầu tư thứ cấp.
Phía Nam Bình Thuận còn có KCN Sơn Mỹ I đã khởi công vào cuối tháng 8 năm ngoái và đang tiếp tục thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Tại huyện Hàm Tân còn có KCN Tân Đứcđang triển khai thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến tiến tới khởi công xây dựng hạ tầng vào cuối năm nay. Riêng dự án KCN Sơn Mỹ II (diện tích 540 ha, có vị trí liền kề KCN Sơn Mỹ I) hiện trong giai đoạn chuẩn bị các điều kiện và đang trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Như vậy đến nay, các KCN trên địa bàn Bình Thuận thu hút được gần 90 dự án trong và ngoài nước, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy chủ yếu tập trung tại những KCN đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng. Do vậy, việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng sẽ góp phần tăng sức hút dự án vào các KCN trong thời gian tới, nhất là khi tuyến đường bộ cao tốc đoạn qua địa bàn tỉnh là Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Vĩnh Hảo được đưa vào sử dụng. Ngoài sở hữu nhiều tiềm năng, lợi thế về đất đai, tài nguyên khoáng sản, nông – lâm – thủy hải sản, nguồn lao động dồi dào, hạ tầng kết nối giao thông được đầu tư cơ bản… thì địa phương luôn chào đón và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện thành công dự án, đảm bảo phát triển bền vững tại địa phương. Đặc biệt là với dự án quy mô đầu tư trên lĩnh vực công nghiệp, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cũng như khẳng định vị thế một trong ba trụ cột kinh tế chính của Bình Thuận.
Được biết, các KCN tại Bình Thuận cũng thuộc danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư nên dự án đầu tư được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu theo quy định áp dụng đối với địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn.
KCN Hàm Kiệm 1 thu hút các nhà đầu tư quan tâm trong năm 2023
Tổng diện tích 146ha trong đó quỹ đất dành cho KCN là 132ha và 13,5ha quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân làm việc trong KCN.
Vị trí dịa lý KCN Hàm Kiệm 1: Cách Quốc lộ 1A 650m, cách đường cao tóc 4km, cách sân bay Phan Thiết 30km, cách cảng Vĩnh Tân 100km.
Hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1: Hiện tại hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1 được đầu tư tương đối hoàn chỉnh và đồng bộ như hệ thống phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m là có 1 trụ, cây xanh được trồng xanh hóa toàn khu, đường nhự theo tiêu chuẩn H30, hệ thống cấp thoát nước và điện tương đối ổng định cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm I
Ngoài việc chú tâm đến cơ sở hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1, Chủ đầu tư còn tạo nên một môi trường sống và làm việc một cách thoải mái và đầy đủ nhất cho công nhân như trong KCN đã hình thành Nhà ở cho công nhân với những căn nhà khang trang 1 trệt 1 lầu với giá bán 850 triệu đồng môt căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời gian vay đến 25 năm, hệ thống an sinh cho cộng đồng như hồ sinh thái, hồ câu cá, nhà tập thể thao đa năng, công viên vườn dừa, quán café phục vụ cho công nhân và chuyên gia.
Khu nhà ở xã hội Hàm Kiệm dành cho công nhân
Ngoài ra khi các nhà đầu tư dự án mới vào KCN Hàm Kiệm 1 thì được nhà nước hỗ trợ ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời hạn 10 năm với thuế xuất 17%/năm cụ thể như sau: Trong thời gian 10 năm doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập 2 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chiệu thuế, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và thời gian còn lại doanh nghiệp chiệu thuế 17%/ năm. Ưu đãi từ chủ đầu tư: Tư vấn pháp lý miễn phí. Hỗ trợ các thủ tục xin Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư. Giảm chi phí thiết kế nhà xưởng, văn phòng. Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự.
Quỹ đất trong các khu công nghiệp phía Nam không còn nhiều đang là rào cản lớn trong việc thu hút đầu tư trong nước cũng như nước ngoài.
Thiếu quỹ đất lớn cho “đại bàng”
Giai đoạn 2010-2015, TP.HCM được đánh giá là địa phương đi đầu trong các địa phương có khu công nghiệp và đất công nghiệp, các chỉ số kinh tế trong công nghiệp dẫn đầu cả nước. Tuy nhiên, từ năm 2016 đến nay, quỹ đất công nghiệp của Thành phố ngày càng thu hẹp.
Hiện tại, TP.HCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp trong tổng số 19 khu được thành lập đã đi vào hoạt động, diện tích đất cho thuê đạt 1.948 ha trên tổng số 2.539 ha đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%. Theo tính toán, trong năm 2023, Thành phố chỉ có 46 ha đất sạch sẵn sàng cho thuê.
Ông Đào Xuân Đức, Chủ tịch Hiệp hội Các doanh nghiệp khu công nghiệp TP.HCM cho biết, điểm nghẽn lớn nhất hiện nay trong thu hút đầu tư khu công nghiệp tại Thành phố là thiếu quỹ đất sạch. Trong 46 ha đất cho thuê năm 2023, phần lớn nằm rải rác ở các quận, huyện, chứ không tập trung tại một chỗ.
“Làn sóng chuyển dịch đầu tư từ bên ngoài vào Việt Nam đang ngày một rõ nét, trong đó có không ít nhà sản xuất hàng đầu thế giới. Họ được ví như những con đại bàng, nhưng TP.HCM chỉ còn tổ của chim sẻ mà không đủ cho đại bàng ở lại, nên không thể kêu gọi các nhà sản xuất lớn vào đầu tư. Nếu chúng ta không xử lý được điểm nghẽn này thì khó có thể phát triển công nghiệp, không có quỹ đất lớn thì không thể thu hút đầu tư, đặc biệt là đầu tư trực tiếp nước ngoài”, ông Đức nhấn mạnh.
Trên thực tế, tình trạng cạn kiệt quỹ đất sạch cho công nghiệp ở TP.HCM đã được cảnh báo từ lâu, song thời gian gần đây trở nên căng thẳng hơn khi nhiều đối tác nước ngoài và cả doanh nghiệp trong nước tìm kiếm những khu đất đủ lớn để đặt nhà xưởng sản xuất mà không có.
Trong khi đó, một số khu công nghiệp được quy hoạch nhưng lại khó triển khai thực hiện. Vì thế, mới đây, 3 khu công nghiệp Bàu Đưng, Phước Hiệp Xuân Thới Thượng của TP.HCM đã được Chính phủ cho phép loại khỏi Quy hoạch phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam, đồng thời bổ sung vào quy hoạch 2 khu công nghiệp mới là Phạm Văn Hai I và II nhằm đảm bảo quy mô diện tích theo quy hoạch.
Không chỉ tại TP.HCM, Đồng Nai cũng đang “đau đầu” trong việc giải quyết thu hút vốn đầu tư nước ngoài do không còn nhiều quỹ đất dành cho các khu công nghiệp. Hiện tại, địa phương này được Chính phủ phê duyệt quy hoạch 40 khu công nghiệp với diện tích gần 19.000 ha.
Trong đó, có 32 khu công nghiệp được thành lập, diện tích hơn 10.000 ha với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 85%; 8 khu công nghiệp mới được phê duyệt với tổng diện tích hơn 8.200 ha, song gặp nhiều vướng mắc nên chưa được thành lập, dẫn tới quỹ đất phát triển công nghiệp của tỉnh càng trở nên khan hiếm.
Ban quản lý Các khu công nghiệp Đồng Nai cho biết, do thiếu quỹ đất công nghiệp quy mô từ 5-10 ha để doanh nghiệp thuê xây dựng nhà máy sản xuất nên vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào tỉnh thời gian qua bắt đầu giảm sút. Cụ thể, năm 2022, Đồng Nai chỉ thu hút được 1,15 tỷ USD vốn FDI, giảm so với con số 1,3 tỷ USD năm 2021 và 1,45 tỷ USD năm 2020.
Thực tế, nhiều tập đoàn lớn như Aeon, De Heus, Pandora, Lego… đã đến tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Đồng Nai, nhưng do thiếu quỹ đất diện tích lớn nên địa phương này đã “đánh rơi” hàng tỷ USD vốn đầu tư. Đơn cử, Tập đoàn Lego của Đan Mạch ban đầu dự tính đặt nhà máy ở Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành, song vì không tìm được quỹ đất đủ lớn nên tập đoàn này quyết định chuyển đến Bình Dương.
Giá thuê lập đỉnh mới
Việc quỹ đất khan hiếm đẩy giá thuê đất công nghiệp lên cao cũng khiến doanh nghiệp khó đầu tư, nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay. Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán cho thấy, giá thuê đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất ở TP.HCM dao động từ 240-340 USD/m2 cho mỗi chu kỳ thuê. Mức giá này ở Đồng Nai vào khoảng 100-200 USD/m2, Bình Dương khoảng 100-250 USD/m2 cho mỗi chu kỳ thuê.
Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, giá thuê sơ cấp trung bình đất công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đạt 159 USD/m2 (tương đương khoảng 3,8 triệu đồng/m2) cho cả chu kỳ thuê, cao hơn 42% so với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc (112 USD/m2).
Nhờ phát triển sớm, đi trước thu hút đầu tư với hạt nhân năng động là TP.HCM, giá thuê đất công nghiệp phía Nam đã tăng vượt phía Bắc hơn 40%. Dẫn đầu là đô thị hạt nhân TP.HCM với giá thuê đất công nghiệp đạt 300 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê – lập đỉnh giá thuê đất công nghiệp trên cả nước và cao hơn 28% so với Hà Nội (235 USD/m2).
Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá, trong bối cảnh giá đất tại các thủ phủ công nghiệp tăng cao, nhà đầu tư sẽ hướng tới những vị trí xa hơn, có giá “mềm” hơn như Bình Phước, Bình Thuận, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu… để giảm chi phí.
Tương tự, theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tại miền Nam, bình quân giá thuê đất công nghiệp ở thị trường cấp 1 (thủ phủ công nghiệp phát triển) tăng 8-13% theo năm và đạt 166 USD/m2 tính trên kỳ hạn thuê, cao hơn 38% so với miền Bắc. Giá thuê trung bình của các thị trường cấp 1 phía Bắc ở mức 120 USD/ m2 cho kỳ hạn thuê, tăng 11% so với năm trước.
Tuy vậy, nguồn cung đất khu công nghiệp tại miền Nam chủ yếu tập trung tại các địa phương lân cận TP.HCM, hoặc cảng Cái Mép và cảng Cát Lái. Điều này khiến miền Nam bị thiếu hụt quỹ đất sẵn sàng cho phát triển công nghiệp, cũng là yếu tố đẩy giá thuê tăng cao, dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt ở các thị trường cấp 2 như Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước, Bình Thuận… ở khu vực phía Nam hay Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hà Nam, Thái Bình… ở khu vực phía Bắc.
Thị trường KCN tại Bình Thuận đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm
Bình Thuận có 6 khu công nghiệp đã được đầu tư xây dựng, với tổng diện tích 1.093 ha; thu hút được 86 dự án đầu tư thứ cấp với tổng vốn hơn 15.000 tỷ đồng.
Trong đó KCN Hàm Kiệm I có tổng diện tích 146ha trong đó quỹ đất dành cho KCN là 132ha và 13,5ha quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân làm việc trong KCN. Vị trí dịa lý KCN Hàm Kiệm 1: Cách Quốc lộ 1A 650m, cách đường cao tóc 4km, cách sân bay Phan Thiết 30km, cách cảng Vĩnh Tân 100km. Hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1: Hiện tại hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1 được đầu tư tương đối hoàn chỉnh và đồng bộ như hệ thống phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m là có 1 trụ, cây xanh được trồng xanh hóa toàn khu, đường nhự theo tiêu chuẩn H30, hệ thống cấp thoát nước và điện tương đối ổng định cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Ngoài việc chú tâm đến cơ sở hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1, Chủ đầu tư còn tạo nên một môi trường sống và làm việc một cách thoải mái và đầy đủ nhất cho công nhân như trong KCN đã hình thành Nhà ở cho công nhân với những căn nhà khang trang 1 trệt 1 lầu với giá bán 850 triệu đồng môt căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời gian vay đến 25 năm, hệ thống an sinh cho cộng đồng như hồ sinh thái, hồ câu cá, nhà tập thể thao đa năng, công viên vườn dừa, quán café phục vụ cho công nhân và chuyên gia.
Ngoài ra khi các nhà đầu tư dự án mới vào KCN Hàm Kiệm 1 thì được nhà nước hỗ trợ ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời hạn 10 năm với thuế xuất 17%/năm cụ thể như sau: Trong thời gian 10 năm doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập 2 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chiệu thuế, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và thời gian còn lại doanh nghiệp chiệu thuế 17%/ năm. Ưu đãi từ chủ đầu tư: Tư vấn pháp lý miễn phí. Hỗ trợ các thủ tục xin Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư. Giảm chi phí thiết kế nhà xưởng, văn phòng. Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự.
Ngày 4/8/2023, Công ty CP Hoàng Quân Bình Thuận và Hiệp hội các doanh nghiệp KCN Hồ Chí Minh đã có cuộc họp trao đổi hoạt động xúc tiến đầu tư với KOTRA tại thành phố Hồ Chí Minh.
Chia sẻ tại buổi làm việc, đại diện nêu lên những khó khăn của nhà đầu tư Hàn Quốc, chủ yếu về các lĩnh vực về Thuế, Giấy phép lao động và Bảo hiểm Xã hội. Những vướng mắc liên quan đến những vấn đề trên đã được Công ty Hoàng Quân Bình Thuận giải đáp.
Công ty CP Hoàng Quân Bình Thuận làm việc cùng KOTRA
Hoàng Quân Bình Thuận là chủ đầu Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 tổng diện tích 146ha trong đó quỹ đất dành cho KCN là 132ha và 13,5ha quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân làm việc trong KCN. Vị trí dịa lý KCN Hàm Kiệm 1: Cách Quốc lộ 1A 650m, cách đường cao tóc 4km, cách sân bay Phan Thiết 30km, cách cảng Vĩnh Tân 100km. Hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1: Hiện tại hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1 được đầu tư tương đối hoàn chỉnh và đồng bộ như hệ thống phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m là có 1 trụ, cây xanh được trồng xanh hóa toàn khu, đường nhự theo tiêu chuẩn H30, hệ thống cấp thoát nước và điện tương đối ổng định cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Ngoài việc chú tâm đến cơ sở hạ tầng trong KCN Hàm Kiệm 1, Chủ đầu tư còn tạo nên một môi trường sống và làm việc một cách thoải mái và đầy đủ nhất cho công nhân như trong KCN đã hình thành Nhà ở cho công nhân với những căn nhà khang trang 1 trệt 1 lầu với giá bán 850 triệu đồng môt căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời gian vay đến 25 năm, hệ thống an sinh cho cộng đồng như hồ sinh thái, hồ câu cá, nhà tập thể thao đa năng, công viên vườn dừa, quán café phục vụ cho công nhân và chuyên gia.
Ngoài ra khi các nhà đầu tư dự án mới vào KCN Hàm Kiệm 1 thì được nhà nước hỗ trợ ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời hạn 10 năm với thuế xuất 17%/năm cụ thể như sau: Trong thời gian 10 năm doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập 2 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chiệu thuế, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và thời gian còn lại doanh nghiệp chiệu thuế 17%/ năm. Ưu đãi từ chủ đầu tư: Tư vấn pháp lý miễn phí. Hỗ trợ các thủ tục xin Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư. Giảm chi phí thiết kế nhà xưởng, văn phòng. Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự.
Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm I
Khu nhà ở xã hội Hàm Kiệm dành cho công nhân
